为什么由物业招保洁.找专业人士

一、为什么有人说保安公司、物业管理公司一直都在招保安？

一个朝阳产业被搞得乌烟瘴气，令人痛心啦。一般人都不愿干，人员流动频繁。其实，在测算物业服务费时 已经把人员工资，社会保险，按规定提取的福利费用都打入物业费中了。保安每天12小时值班，每月能有2至4天调休就不错了。保安服装也要自己拿钱做押金。值班室成了养老院了。加上个别业主对保安人员不尊重。在机关单位值班的保安可能缴养老保险一个险种。没有五险一金。一年后或辞工后算账扣钱或退还。现在有的物业公司都找近七十岁的人做保安。小区保安更是谈不上什么福利。物业公司抓人头充数的情况时有发生。物业服务公司保安(机关门卫或小区秩序维护员）是弱势群体中最弱势的人。一般物业公司给他们缴一个每年一百元的意外伤害险。但老板就是不给办，这叫挣人头钱。他们拿着最低的工资，每年劳动部门都有最低工资标准发布。工资也不会按最低标准测算的。因为物业服务公司在与机关单位签订服务合同时，五险一金是计算在物业服务费中的。物业公司和保安公司留不住人，就是上班时间长，休息少，工资低，福利差形成的。他们能拿到这个最低标准就不错了。

二、如果物业安保，保洁等都外包，物业变成中间商还有存在必要吗？

你是说业委会来做中间商，把物业安保、保洁分包等出去。这种方式弊端更多，风险更大。只要涉及收费，业委会又可能成为小部分人把持的新的“物业公司”，家贼更难防。

三、没有当前的物业公司，一样的有小区保洁员和保安，为啥开发商聘请的物业要业主买单？

1.这样的情况，保安，保洁，都只是开发商聘请来的！2.强弱电工，财务，工程部，绿化……等等部门是根开发商共享的！3.不过，这样的情况下是不可能按照物价局，房产局制定的当地物业费收取浮动指导价收取物业费！4.可以具体协商，要么聘请专业物业公司，要么在小区入住率达到规定数量成立业委会，通过招标选聘物业企业！5.业主们付出的只是保洁和安全管理的费用！因为很多部门的人都是共享原则！统一由开发商支配！不可能业主买单！。

四、为什么物业的保洁、保安，饭店的洗碗工，多数是老年人？

谢谢您的邀请！原因：1、这些人员的工资低，在城市里，年轻人根本养活不了自己。相反，年龄大点的人员，找别的有技术工作又不会，想学新知识的能力有限！2、尤其保洁的工作，好多年轻人不愿意干，又累又脏！3、有的中老年有一定的退休工资，干这些工作，也是擦心慌！以上见解不太全面，希望大家见谅。

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