为什么物业保洁费差额交税……CCTV都报导了

一、物业公司保洁费增值税缴纳差额征税？

参考： http://www.2361.net/article/xinwen/20160532710.html。这无疑给物业公司的经营模式、核算模式和增值税管理带来挑战。物业管理公司代业主向承租人收取的租金、物业管理费、水电费等记在托管账户下的收入很可能会被全额计入物业管理公司的增值税应税收入，并相应计算缴纳增值税，并以物业公司名义向承租人开具增值税专用发票。同时对于物业托管账户下的支出，例如维修费、保洁费等，供应商也只能向物业管理公司而非托管账户开具增值税专用发票。

二、物业公司代收代缴水电费，其中产生的差额该怎么记账?·按照税法又该如何去交税呢？

借：现金 100 贷： 其他应付款-代扣代缴电费99.9 营业外收入0.1。

三、物业公司收取的物业费是差额交税么？

但是收取的电梯费、垃圾费不属于上述差额征税范围，应当全额确认收入。部分是差额征税，不是全部 与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

四、物业公司收取电费差额纳税税率为多少？

代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据。 如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%，小规模纳税人则为3%。物业代收水电费差额部分，差额缴税。

五、物业公司收取电费差额纳税税率为多少？

营改增后物业代收水电费差额部分，按照对应税率交税，小规模是3％！。

六、保安服务费差额征税是什么意思？

一般纳税人提供安全保护服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给外派员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。保安费按照营改增z策属于劳务派遣范畴，依据财税2016年47号文件，一般纳税人可以选择一般计税方式按6%全额计税。也可以按照简易计税方式按5%差额征税(收入减去工资社保福利等)，两种方式由保安企业自由选择，但保安行业的大多会选择简易差额征税，以降低税负。保安服务费差额征税：安全保护服务，是指提供保护人身安全和财产安全，维护社会治安等业务活动.包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控及其他安保服务。

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